8月30日，資本邦了解到，8月29日晚間，萬科發(fā)布2021年上半年業(yè)績報告。

財報顯示，今年上半年萬科集團實現(xiàn)營業(yè)收入1671.1億元(人民幣，下同)，同比增長14.20%，分業(yè)務類型看，上半年營業(yè)收入中，來自房地產開發(fā)及相關資產經營業(yè)務的營業(yè)收入為1575.3億元，占比94.3%;來自物業(yè)服務的營業(yè)收入為85.7億元，占比5.1%。

期內歸屬上市公司股東凈利潤110.47億元，同比下降11.7%，萬科解釋說，這主要受報告期結算的房地產開發(fā)項目利潤率下降影響。

期內經營活動現(xiàn)金流凈額出現(xiàn)較大下滑，僅錄得67.82億元，同比下降70%;總資產較年初增加近4.60個百分點，總額達到1.955萬億人民幣。

報告期內，萬科持有貨幣現(xiàn)金1952.2億元，扣除預售監(jiān)管資金和受限資金的現(xiàn)金短債比為1.67倍;凈負債率20.2%，連續(xù)20年低于40%;剔除預收賬款的資產負債率69.7%。資產負債率為81.40%。上半年萬科回歸并保持“綠檔”，各項指標均符合重點房地產企業(yè)資金監(jiān)測和融資管理規(guī)則要求。

合同銷售金額方面，今年1-6月，該集團房地產開發(fā)業(yè)務實現(xiàn)合同銷售面積2191.7萬平方米，同比增長5.5%;實現(xiàn)合同銷售金額3544.3億元，同比增長10.6%。上半年合同銷售金額中，住宅占86.7%，商辦占9.1%，其它配套占4.2%。

項目獲取方面，今年上半年新增項目95個，建筑面積1505.9萬平方米、地價總額約1126.3億元，新獲取項目投資金額92%位于一二線城市。

租賃住宅方面，報告期內，萬科旗下“泊寓”已布局33個城市，開業(yè)14.8萬間，已開業(yè)項目整體出租率達95%。今年上半年，泊寓實現(xiàn)營業(yè)收入13.2億元，同比增長25.6%，新開業(yè)房間6000間。

展望下半年，萬科將堅持“行穩(wěn)致遠”的工作主基調、圍繞“鞏固提升基本盤”、“從以房地產開發(fā)為主向不動產開發(fā)經營服務并重轉變”這兩個戰(zhàn)略突破點推動轉型發(fā)展。(小白)