上市25年，深天地A的業(yè)績(jī)卻在倒退。
據(jù)深天地A2019年一季報(bào)顯示，公司一季度實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)1489.62萬(wàn)元，同比扭虧為盈，但仍未超越2007年的峰值。2018年年報(bào)也透露出同樣的隱患，公司2018年實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)2632.05萬(wàn)元，跑輸1993年上市之初的3332.82萬(wàn)元。
與此同時(shí)，陪伴公司25年的老股東深圳市投資控股有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“深投控”)也有意離場(chǎng)，擬最高減持4%的股權(quán)。
深天地A最新的希望寄托于深圳南山區(qū)的一塊政府補(bǔ)償用地。在回復(fù)《證券日?qǐng)?bào)》的采訪函中，公司表示，該地塊目前尚未辦理移交手續(xù)，未來(lái)發(fā)展也需根據(jù)政府的規(guī)劃實(shí)施。這塊地能否成為深天地A新的業(yè)績(jī)支撐，仍有待觀察。
從2018年年報(bào)不難看出，深天地A的盈利能力甚至不如上市之初。創(chuàng)立以來(lái)，深天地A主營(yíng)建筑材料和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，其中，以混凝土銷(xiāo)售為主要收入來(lái)源。2018年，公司商品混凝土收入為14.66億元，占總收入的91%，房地產(chǎn)收入為1.21億元，占比為7.49%。
但目前，混凝土產(chǎn)能過(guò)剩，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈。深天地A已漸漸失去先發(fā)優(yōu)勢(shì)，業(yè)績(jī)多年來(lái)未見(jiàn)起色。年報(bào)顯示，公司2018年銷(xiāo)售毛利率僅為13%，銷(xiāo)售凈利率為2.18%，回望1993年，公司銷(xiāo)售毛利率、銷(xiāo)售凈利率分別達(dá)34.52%、23.6%。
業(yè)績(jī)下滑，深天地A將希望寄托于一塊政府補(bǔ)償用地。據(jù)悉，深天地A將在深圳南山區(qū)獲得一塊建筑面積為3.69萬(wàn)平米的土地，該地塊或成為公司新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)。
深天地A向《證券日?qǐng)?bào)》記者回復(fù)稱(chēng)：“該補(bǔ)償?shù)貕K目前尚未辦理移交手續(xù)。此外，公司需按差值補(bǔ)交地價(jià)金額，但具體的地價(jià)金額需等到地塊移交完畢后再根據(jù)市場(chǎng)的評(píng)估價(jià)來(lái)繳納。”談及該地塊的規(guī)劃，公司表示“需根據(jù)政府的規(guī)劃實(shí)施”。
業(yè)績(jī)不見(jiàn)起色，陪伴公司25年的老股東深投控也在擇機(jī)退出。近日，深投控宣布擬繼續(xù)減持公司股票，減持?jǐn)?shù)量最高為555.02萬(wàn)股，不超過(guò)公司總股本的4%。目前，深投控持有公司8.91%股權(quán)，是深天地A第二大股東，若頂格減持4%的股權(quán)，其持有深天地A股權(quán)比例將降至5%以下。
公司表示，深投控此次減持是基于其整體戰(zhàn)略發(fā)展和自身的資金需要。
除了二股東有資金需求，新晉大股東廣東君浩股權(quán)投資有限公司(下稱(chēng)“廣東君浩”)似乎也急需用錢(qián)。自3月份以來(lái)，廣東君浩質(zhì)押比例已達(dá)100%，質(zhì)押用途為融資。一位券商從業(yè)人士告訴《證券日?qǐng)?bào)》記者，目前流通股辦理質(zhì)押手續(xù)大概按照4折計(jì)算，廣東君浩持有深天地A27.39%的股權(quán)，按照公司目前20億元左右的總市值計(jì)算，其大概可以融得2億元資金。
事實(shí)上，早在廣東君浩收購(gòu)深天地A時(shí)，其資金情況就曾引起交易所注意。
今年2月份，廣東君浩耗資18億元收購(gòu)深天地A27.39%的股權(quán)，溢價(jià)近3倍。該次收購(gòu)總價(jià)為18億元，其中9.5億元的資金來(lái)自實(shí)控人林宏潤(rùn)、林凱旋及其控制的企業(yè)向廣東君浩提供的借款，借款中共計(jì)4.33億元系外部融資，最終出資方為信托或銀行。為此，深交所曾質(zhì)疑，廣東君浩是否存在因償債壓力而影響其對(duì)深天地A控制權(quán)穩(wěn)定性的情況。
面對(duì)記者的詢(xún)問(wèn)，深天地A則表示，公司大股東目前經(jīng)營(yíng)一切正常，收購(gòu)上市公司的借款正按協(xié)議進(jìn)行中。2018年11月30日到期的1.33億元借款，大股東目前也按有關(guān)約定還貸。
關(guān)鍵詞： 深天地A 業(yè)績(jī)
